Главная > Вопросы и ответы (FAQ) > 9. Я не хочу платить за ОДН, это начисление незаконно, в них включают долги соседей, потери воды в сетях «Водоканала».

9. Я не хочу платить за ОДН, это начисление незаконно, в них включают долги соседей, потери воды в сетях «Водоканала».


20-11-2013, 18:04. Разместил: andrew
Общедомовые нужды или ОДН — это разница между расходом коммунального ресурса, учтенным общедомовым счетчиком, и суммой учтенного индивидуального потребления по всем помещениям дома. Начисление платы за коммунальные услуги, предоставленные за расчетный период на общедомовые нужды, осуществляется в строгом соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Самая очевидная причина высоких затрат ресурсов на ОДН — отсутствие сведений о потребителях воды. Это могут быть встроенные либо пристроенные помещения, неучтенные в базе распределения ресурса. Их элементарно вычислить, включить в базу и сделать перерасчет за весь период начислений. Потребителями могут быть и незарегистрированные граждане, проживающие в помещениях без приборов учета. Эта ситуация сложнее, но все же существует законная процедура установления количества проживающих в жилом помещении потребителей с тем, чтобы начисления производить по их фактическому числу. Если Вы обладаете какими-либо сведениями о неучтенных потребителях, Вам обязательно следует обратиться в управляющую компанию.
Но есть и куда менее очевидные, но куда более значимые причины. Обычные квартирные счетчики воды класса А имеют точность измерений 2-5%. Порог чувствительности у них до 20 литров в час. А это аж 14,5 кубических метров в месяц! Один текущий унитаз в доме создаст ОДН в размере 14,5 куб.м. в месяц. А если их 2 и текущий кран? Получаем 45 тонн воды, не учтенной индивидуальными приборами учета! Вот такая нехитрая арифметика. Единственным решением такой проблемы является введение более высоких стандартов точности измерений, т.к. врываться в чужие квартиры и менять сантехническую арматуру противозаконно.
Есть, конечно, и другие причины: сверхнормативное потребление, периодичность снятия показаний индивидуальных приборов учета, утечки, но это частные случаи.
Вернуться назад